Verstehen Sie die DPE (Energieleistungsdiagnose) Ihres Hauses
A, B, C...G? Das Energielabel für Ihr Zuhause ist nicht nur ein Buchstabe. Dies ist ein wichtiger Indikator für Ihren Komfort und zukünftige Rechnungen. Erfahren Sie, wie Sie eine DPE lesen und interpretieren.
Empfohlene Materialien
- DPE Ihrer Unterkunft
- Energierechnungen
Schritte zum Befolgen
Schritt 1
Die DPE (Energy Performance Diagnosis) ist der Energieausweis für Ihr Zuhause. Es klassifiziert es von A (sehr sparsamer, effizienter Neubau) bis G (Thermofilter, sehr energieintensiv). Es berücksichtigt fünf Verbrauchsposten: Heizung, Warmwasserbereitung, Klimaanlage, Beleuchtung und Hilfsgeräte (VMC, Pumpen).
Schritt 2
Schauen Sie sich die beiden farbigen Etiketten genau an. Das Energielabel misst den Verbrauch in kWh/m²/Jahr (Ihre potenzielle Rechnung). Das Klimalabel misst die Treibhausgasemissionen in kg CO2/m²/Jahr (Ihre Kohlenstoffbelastung). Bitte beachten Sie: Seit 2021 ist die endgültige Unterkunftsnote (A, B, C...) die schlechtere der beiden Noten. Gut isolierte, aber mit Öl beheizbare Häuser (sehr umweltschädlich) werden daher schlecht bewertet.
Schritt 3
Wohnungen der Klassifizierung F oder G gelten offiziell als „Energiesieb“. Seit 2023 ist die Vermietung der schlechtesten G-Wohnungen in Frankreich verboten, und dieser Zeitplan wird sich verschärfen (Verbot für F im Jahr 2028). Dies ist ein wichtiger Verhandlungspunkt beim Kauf: Planen Sie ein umfangreiches Arbeitsbudget ein.
Schritt 4
Hören Sie nicht beim Buchstaben auf! Lesen Sie die Arbeitsempfehlungsseiten im Bericht sorgfältig durch. Sie sind personalisiert und geben die Prioritäten zur Verbesserung der Punktzahl an: häufig die Isolierung des Daches (30 % der Verluste), dann der Wände, dann der Fenster und schließlich die Änderung der Heizungsanlage.
Schritt 5
Verstehen Sie den Unterschied zwischen „Primärverbrauch“ und „Endverbrauch“. Der DPE zeigt den Primärenergieverbrauch an. Für Strom gilt ein Umrechnungskoeffizient von 2,3 (2,3 kWh müssen im Kraftwerk produziert werden, damit Sie zu Hause 1 kWh verbrauchen). Dadurch werden Elektroheizungen bei der DPE-Berechnung im Vergleich zu Gas- oder Holzheizungen künstlich benachteiligt.
Häufig gestellte Fragen
Ist das DPE zuverlässig ?
Seit der Reform vom 1. Juli 2021 ist die DPE „durchsetzbar“, das heißt, sie hat Rechtskraft und Sie können im Falle eines offensichtlichen Fehlers gegen den Verkäufer oder den Diagnostiker vorgehen. Die Berechnungsmethode wurde vereinheitlicht (3CL-Methode), um zuverlässiger zu sein und nicht mehr von den Rechnungen ehemaliger Bewohner (die möglicherweise nie geheizt haben) abhängig zu sein.
Wie kann ich mein DPE schnell verbessern ?
Die Isolierung hat immer oberste Priorität. Die Isolierung ungenutzter Dachböden ist oft die rentabelste und kostengünstigste Maßnahme, um Punkte zu sammeln. Auch der Einbau einer Wärmepumpe als Ersatz für einen Ölkessel sorgt für einen spektakulären Sprung im Ranking.
Vorsichtsmaßnahmen
- Lassen Sie die DPE von einem zertifizierten Diagnostiker durchführen.
- Überprüfen Sie das Gültigkeitsdatum (10 Jahre, alte DPEs haben jedoch verkürzte Gültigkeitsdauern).
